Contratti in essere
Durata, rinnovi, canone, adeguamenti, garanzie, ripartizione degli oneri e clausole di recesso.
Specializzazione
Investimenti industriali e immobili a reddito
In un investimento industriale il rendimento dichiarato dice poco senza il contratto che lo produce. Durata residua, tipo di conduttore, oneri manutentivi e capacità dell'immobile di essere rilocato sono gli elementi che determinano il rischio reale.
Il settore
In un investimento industriale il rendimento dichiarato dice poco senza il contratto che lo produce. Durata residua, tipo di conduttore, oneri manutentivi e capacità dell'immobile di essere rilocato sono gli elementi che determinano il rischio reale.
Lavoriamo con aziende, holding immobiliari e investitori privati su immobili produttivi e logistici tra Liguria e Toscana, analizzando insieme la parte contrattuale e quella tecnica. Molte di queste operazioni non sono pubblicizzate e vengono trattate in forma riservata.
Cosa valutiamo su ogni immobile
Profilo del conduttore
Settore, stabilità nel tempo, strategicità dell'immobile per l'attività svolta e storicità del rapporto.
Rilocabilità
Quanto l'immobile è appetibile per altri operatori: superficie, altezza, accessi, frazionabilità e localizzazione.
Stato tecnico e manutentivo
Copertura, strutture, impianti, efficienza energetica e interventi prevedibili nei prossimi anni.
Regolarità documentale
Conformità edilizia e catastale, agibilità, certificazioni impiantistiche e antincendio.
Prospettive dell'area
Dinamiche del comparto produttivo locale, infrastrutture previste e tenuta dei canoni nella zona.
Tipologie di operazioni che seguiamo
- Acquisto di immobili industriali e logistici a reddito
- Complessi produttivi con più unità e più conduttori
- Operazioni di sale and lease back con aziende proprietarie
- Dismissioni di portafogli e immobili non strumentali
- Trattative riservate e off-market per investitori
Immobili disponibili per questa specializzazione
In questo momento non ci sono immobili pubblicati classificati specificamente per questa specializzazione: preferiamo non proporti schede non pertinenti. Il catalogo contiene però immobili industriali e produttivi in tutta l'area tra Liguria e Toscana, e una parte delle opportunità del comparto viene trattata in forma riservata, fuori dal sito.
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Raccontaci le esigenze tecniche della tua attività: attiviamo una ricerca su incarico e valutiamo anche immobili non pubblicati.