Specializzazione

Capannoni industriali e immobili produttivi

Un immobile produttivo non si scelgono sui metri quadri: si scelgono sul ciclo di lavoro. Linee, macchinari, flussi interni, carico e scarico, potenza elettrica disponibile e spazi per il magazzino determinano se un capannone è realmente utilizzabile oppure se comporterà lavori e fermi produttivi.

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Il settore

Seguiamo aziende manifatturiere e artigianali tra Liguria orientale e Toscana nord-occidentale, dove il tessuto produttivo è composto in prevalenza da immobili costruiti in epoche diverse, con caratteristiche tecniche molto disomogenee. Per questo ogni verifica parte dai dati reali dell'immobile e dalle esigenze dichiarate dall'impresa.

Interno di capannone industriale con struttura in acciaio e ampia luce zenitale — Immagine illustrativa

Cosa valutiamo su ogni immobile

Struttura e altezza utile

Luci libere, interasse dei pilastri, altezza sotto trave e sotto gancio: definiscono quali macchinari e quali scaffalature sono installabili.

Portata del pavimento

Verifichiamo la portata dichiarata e la compatibilità con carrelli, presse e stoccaggio pesante, insieme allo stato della pavimentazione industriale.

Impianti e potenza

Potenza elettrica disponibile e impegnata, cabina di trasformazione, aria compressa, impianto antincendio, illuminazione e riscaldamento dei reparti.

Accessi e manovra

Numero e dimensione dei portoni, ribalte, spazio di manovra per mezzi pesanti e distanza dai caselli autostradali.

Uffici e servizi

Superficie uffici, spogliatoi, servizi e aree tecniche già presenti o realizzabili senza stravolgere il capannone.

Destinazione d'uso e vincoli

Destinazione urbanistica, conformità edilizia, agibilità, certificazioni impiantistiche e vincoli che limitano determinate lavorazioni.

Tipologie di operazioni che seguiamo

Vendita e locazione di capannoni produttivi e artigianali
Trasferimento di sede con valutazione di più immobili alternativi
Ampliamento in adiacenza o ricerca di un secondo sito
Locazione di reparti e porzioni di complessi industriali
Dismissione di immobili produttivi non più strumentali

Immobili disponibili per questa specializzazione

Un immobile pubblicato è classificato in questa specializzazione. Molte altre opportunità sono nel catalogo completo o vengono trattate in forma riservata.